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新築戸建

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同工務店の別現場の写真です。

新築戸建

【価格】6,780万円

【所在】江戸川区春江町5丁目

【交通】新宿線「一之江」駅徒歩16分

【地積】122.47㎡（約37.04坪）

＜おすすめポイント＞

・敷地面積　37.04坪
・両面道路
・駐車スペース最大3台（車種による）
・ロフトのあるリビング
・公園まで徒歩3秒
・地震に強い建築方法を採用、面で支える家
・断熱材は隙間のない泡断熱を採用。資格のある者しか施工が許されないアクアフォーム
・今なら相談・カラーセレクトや外構も相談（※時期により選択できない場合や追加費用が掛かる場合があります。）

＜物件概要＞

価格　　　　/6,780万円(税込）土地建物込

所在　　　　/江戸川区春江町五丁目27-3他一筆

土地面積　　/157.22㎡（セットバック後122.47㎡）

建築確認番号/第24UDI1T02431号

構造規模　　/木造2階建

建物面積　　/94.39㎡

間取り　　　/4LDK＋カースペース

法令制限等　/第一種住居専用地域/建ぺい率60％/容積率/200％（前面道路幅員による制限により160％）/準防火地域/第二種高度地区/最低敷地面積70㎡（地区計画により100㎡）/日影規制4ｈ・2.5ｈ・4ｍ/地区計画　二之江西地区地区計画区域/インフラ：上下水道公営・都市ガス・東京電力

＜特筆事項＞

接道　　　　/東側私道幅員4ｍに9.1ｍ・西側私道幅員4ｍに8.16ｍ接道。※本件土地は建築基準法上の道路に接道がありません。従って再建築の際は建築審査会の許可が必要です。本物件は基準法43条2-2許可　令和6年8月26日　第R06許可43江戸川区00032号の許可を得て、建築基準法第43条2項2号の許可を受け建築確認済証を取得しています。

〇住宅ローンが組める金融機関に制限有

本件土地は、建築基準法上の接道がないため、お客様の与信等によっては住宅ローンの金融機関の制限を受ける場合があります。弊社は融資実績のある金融機関をご紹介可能です。

資料

1.現況測量図

2.間取り図

3.地図

※図面は計画段階のものです。実際は若干の変更（吹き抜けをつけたり）

※お手数ですが、こちらの物件は電話にてお問合せください。

※現在問合せ数制限の為、こちらの物件は現在ポータルサイトへの掲載はありません。

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専属専任/株式会社相互住宅　東京都知事（12）第39462号

担当者：葛西彰吾