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<title>TOPICS｜株式会社相互住宅</title>
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<title>物価上昇等による賃貸条件変更について</title>
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通知が届いた方はご一読頂きたくお願い申し上げます。平素より弊社管理物件へご入居を頂き誠に有難うございます。また管理運営に様々なご協力を賜り重ねて御礼申し上げます。さて、今まで賃貸人及び弊社は賃料の値上げは行わずに長くお住まい頂くことを重要視して参りました。しかしながら、物価・借入金利・建築費・修繕費用・固定資産税・人件費等の上昇が著しく、弊社の管理物件でも賃貸条件の値上げのご案内をさせて頂いている物件がございます。２０２５年の賃料増額調停件数は、２０２０年に比べて約２．５倍となっており、賃料増額調停の際には調停委員会の方から物価高騰等による原価の高騰によるデメリットを賃貸人だけが負担とするものではないという意見をされるそうです。また新規募集をすると既存賃料よりも20％前後高く成約する賃貸市況からみても、大変心苦しいことではございますが既存の賃借人の皆様にご負担増のご理解をお願いする次第でございます。今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。株式会社相互住宅代表取締役眞坂勇輝
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20260606132338/</link>
<pubDate>Sat, 06 Jun 2026 15:34:00 +0900</pubDate>
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<title>GW休暇のお知らせ</title>
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平素より格別のご高配を賜り誠に有難うございます。

さて、誠に勝手ながら弊社では下記の期間を休業とさせて頂きます。
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

■GW休業期間2026年4月28日～2026年5月6日
※2026年5月7日から通常業務を再開いたします。

■ご入居者様で設備トラブルにお困りの方
24時間駆け付けサービス「シード24」へお電話にて症状をお伝えください。
TEL：0120-410-554
住所、建物名、号室、お名前をお伝えください。
※未加入の方におかれましては弊社営業再開後に順次対応致します。

■その他のお問い合わせ
news@escrow.co.jpへメールを頂ければ営業開始後に順次対応をさせていただきます。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20250425110032/</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:11:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　区分マンション1室</title>
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フルリノベーション済◎江戸川区役所移転予定の船堀駅徒歩4分◎2LDK＋トランクルームのある住む人が快適に住める■今回のご購入からサポートさせて頂きました。（1）売買代金＞相続税評価なので相続税の対策（2）賃料収入＋減価償却（3）売却益（不明）（4）将来自己利用も視野にいれて
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251113104736/</link>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 11:25:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　戸建</title>
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江戸川区北葛西1丁目ずっと空家にしていた戸建。貸すためにいくらかかるか・いくらで貸せるか？シュミュレーションを行いました。オーナーから貸した方が良いというご判断を頂き、営繕工事を行うなどサポートをさせて頂き、賃料収入が入るようになりました。成約直後には、なんとオーナーからご自身で作ってくれたお赤飯を頂戴し、感無量です。その後、オーナーからは他の管理会社に任せられている物件の修繕のご相談も頂くようになり、ご自宅の修理・息子さんのお店のリフォーム等、関係が濃くなってい行くことを実感しております。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101160241/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 16:14:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　1棟アパート</title>
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浦安市当代島2丁目古くなったアパートに修繕費用をかけたくないという貸主のご要望をうけ、立退きの相談からスタート。半年程度で立退きが完了した。建物の基礎を解体せず、残して整備する解体費用削減を解体業者さんが提案してくれたため費用を抑えられた。そしてオーナーの息子さんと一緒に白線をスプレーで敷いて募集期間3日で満車となった。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101155811/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 15:59:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　1棟マンション</title>
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江戸川区船堀4丁目大手の不動産業者さんへ賃貸管理を依頼したところ、建物が古い等の理由で管理受託を断られてしまった。その大手の不動産業者さんが弊社を紹介してくれて一棟の管理を受託させて頂くことになりました。元々の管理会社さんがしっかり管理されていた書類等を不備なく引継ぎました。2区画の空室を埋めて満室になりましたが、また2部屋解約が出てしまい…。再度満室を目指します。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101154256/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 15:54:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　1棟倉庫</title>
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江戸川区松江地元の老舗の不動産業者様からのご紹介でした。顔に泥を塗らぬよう精進いたします。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101153921/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 15:41:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　月極駐車場</title>
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江戸川区北葛西1丁目築古のアパートの解体・家賃管理を受託しました。更地にしてからコンクリートを敷くのではなく、元々の建物の基礎を活かして更地にすることにより解体後のコストの削減ができました。オーナーさんの息子さんと一緒に白線を敷いて、完成後3日以内に満車です。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101131518/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 13:17:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　1棟マンション（新築）</title>
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江戸川区北葛西1丁目相続税の圧縮・収入増を目的として、建築プラン作成・見積比較検討・立退き・金融機関調整等のサポートをさせて頂きました。建築発注から1年後の竣工となり、引渡し前に半分の申込、キャンセル待ちの区画もでるほどです。弊社としては久しぶりの新築になり、スタッフの知識等の成長につながりました。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101125829/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 13:07:00 +0900</pubDate>
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<title>新規管理受託　区分マンション1室</title>
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台東区千束とても嬉しいことに、オーナーから新しいオーナーをご紹介頂いた。人的な査定とAI査定を用いて、賃料条件の設定を行った。周辺の賃料相場が上昇しているエリアなので、PC上のデータでは査定が難しく、対抗物件の現地確認を行い順位付けをしたうえで賃料の微調整を行った。賃料が多く欲しいために、高く設定しすぎて空室が増えた結果、収入が減ることがないように3名体制で条件設定をした。
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<link>https://escrow.co.jp/topics/detail/20251101124412/</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 12:56:00 +0900</pubDate>
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